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中焦金融|抵大楼押豪宅换3370万美金背后:贾跃亭在美国究竟有多

浏览量: 2017-08-07来源:中证网

抵大楼押豪宅换3370万美金背后:贾跃亭在美国究竟有多少套房...

  乐视目前在国内的危机仍未了结,此前贾跃亭几乎押上自己手中所有的乐视股权以图挽救乐视,但终未能止住颓势,其名下的资产也被冻结,贾跃亭只得黯然退出并远赴美国造车,然而在乐视危机的影响下,他的造车梦同样遭遇资金困境,为了实现电动汽车梦,贾跃亭选择押上法拉第未来(FaradayFuture)总部大楼(换取1400万美金).

  此外,贾跃亭质押的房产也在增加,由6月初的“两套房+五块地皮”,到月末却变成了“四套房+五块地皮”(约合1970万美金)。随着贾跃亭押注资产的增加,那么问题来了,贾跃亭在美国到底有多少房产?未来会不会有更多的房产信息被曝出?

  从“两套房+五块地皮”变成四套房+五块地皮

  据每日经济新闻此前调查报道,在今年6月这一个月时间内,“求钱若渴”的贾跃亭,先后做了两笔质押贷款,在结清了月初的贷款后,他不惜质押更多房产,以换取更多流动资金,并承受更高利率。

  6月29日,贾跃亭(OceanViewDrive)与一家名为HankeyCapital的贷款机构签署了信托契约(TrustDeed).

  这一次,贾跃亭质押地产有所增加:由月初的“两套房+五块地皮”变成了月末的“四套房+五块地皮”。

  从两套房到四套房,随着贾跃亭押注资产的增加,外界开始关注另一个问题:贾跃亭在美国到底有多少房产?

  据每日经济新闻记者最新从美国加州官方获得的一份合同,贾跃亭6月底的质押,共涉及4套房产,包括玛格丽特大街7号和11号、19号以及91号。

  

  根据合同公布的地号,记者逐一查询,发现除了上述4套房产外,此次质押资产同样包含了五块地皮。即相比6月初的首次质押,月末质押的资产仅多出了11号和91号。

  记者查询美国中介信息发现,11号购置日期为2014年8月29日,当时售价为450万美金。

  

  以下是记者从谷歌地图和中介网站上找到的11号房产的相关图像

  

  

  

  至于新增的质押资产91号豪宅,每日经济新闻记者依据合同提供的地号查询发现,这套豪宅购置于2015年7月7日,当时地价为550.8万美金,改造费约为206.55万美金,合计购置成本达757.35万美金。

  91号豪宅占地7800平方英尺,约合724.64平方米。下图是记者找到的这幢豪宅高清图

  

  豪宅鸟瞰图

  

  景色秀丽的正门

  

  带有开放式天花板的宽阔门厅

  

  优雅的客厅

  

  建有媒体中心、壁炉和酒吧的家庭娱乐室

  

  配有壁炉、电视和美丽风景的主卧

  按11号和91号两套地产的原始购置成本粗略计算,质押资产增加了1207.35万美金。通过此次质押的“四套房产+五块地皮”,贾跃亭共获得了1970万美金。

  

  为造车,法拉第总部大楼也被抵押

  除质押豪宅外,贾跃亭还对自己投资的美国电动汽车初创公司法拉第(FaradayFuture)总部大楼进行了抵押。

  据《华尔街日报》最新报道,知情人士透露,法拉第未来已承诺抵押其位于洛杉矶的总部大楼,借款金额约1400万美金,期限为一年。据悉,贾跃亭将利用这笔贷款维持运营,并寻找新的投资者。

  下图是记者找到的不同角度拍摄的法拉第总部大楼

  

  

  

  

  据媒体报道,贾跃亭此次选择抵押法拉第总部大楼并不完全出乎意料,早在上个月,法拉第未来在美国的情况就已经不妙了。7月11日,贾跃亭在自己的微博上宣布,放弃在拉斯维加斯建立新工厂的计划,但是继续保有工厂地皮。

  彭博社也报道称,公司原本计划投资10亿美元,在内华达州北面兴建全新的汽车工厂,雇佣1.3万人生产“FF91”量产型汽车,但是因为资金不足,计划已经被中止。在5月份的时候,贾跃亭希望能够在A轮融资中获得约10亿美元的资金,随后,他本人前往中东、伦敦、德国、中国和美国等地面见了35位投资人,希望能够让FF91尽快投入量产。

  虽然外部融资变得愈发困难,但如今抵押总部大楼获得1400万美金,再加上质押“4套房产+五块地皮”换来的1970万美金,贾跃亭目前已初步筹到3370万美金,这一大笔费尽心思筹措而来的资金,对于他的电动汽车梦能带来多少帮助,只能待时间给出答案

  (原标题:抵大楼押豪宅换3370万美金背后:贾跃亭在美国究竟有多少套房)

本文来源:中证网

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